Pár évvel ezelőtt nagy ünneplés közepette került átadásra az a komplexum amelytől egész Komárom a fellendülést várta. 
Egy bevásárlóközpont a belváros szívében a föld alatt. Egyedi és merész elképzelés volt a maga nemében. Mindenki nagyon várta, hogy végre beléphessen. A jó reklámnak köszönhetően nem volt gond az üzletek értékesítésével. Vitték is mint a cukrot. A megnyitást követően viszont többen csalódásukat fejezték ki. Akkor döbbentünk rá, hogy a bevásárlóközpont két nagyobb helyiségén kívül a többség túl kicsi arra hogy abban kereskedelmi tevékenységet lehessen folytatni. Természetesen mindenki lelkes volt és próbálkozott. Sajnos mostanra beigazolódott az amit még az építkezés alatt mondtam az egyik tervezőnek egy bejárás után. A tervezés megkezdésekor meg kellett volna keresni a városban már jelen lévő kereskedőket és kikérni azok véleményét. Felmérni az igényeiket. Ez nem történt meg. A vásárlók többsége befektetési szándékkal vette meg a helyiségeket. Hosszú távon szerette volna bérbe adni azt. Ezt az állításomat mára az idő is igazolta. Szintén a leendő bérlő megkérdezése nélkül kezdték el építeni a bevásárlóközpont közepén található szupermarketet Az elhelyezkedése miatt ez mára már teljesen eladhatatlan. Az építészet és a kereskedelem két egymástól teljesen különböző ágazat. A jó és energikus tervezőket össze kellett volna hozni egy asztalhoz a kereskedelemhez értőkkel és közös koncepció alapján kialakítani a terveket. Ez sajnos nem történt meg. A Pillanatnyi helyzet a következő. A tulajdonosok nagy része akár áron alul is megszabadulna az üzlethelyiségétől. Ezeknek a helyiségeknek mára már semmilyen forgalmi értékük sincs, eladhatatlanok. Ez természetesen nem a vásárlók hibája. A bevásárlóközpontban már csak egy biztosító három bolt és két étkezde található. Az egyik bolt tulajdonosa elmondta, hogy már rég eladta volna az üzlethelyiségét, de nincs kinek. Próbálkozott újsághirdetéssel is de még egy érdeklődő sem volt. A bevásárlóközpont elhagyatott helyiségei siralmas állapotban vannak. Betört üvegek veszélyeztetik az arra járók testi épségét. Állandó jellegűek a beázások okozta elektromos zárlatok. A mennyezetről egyszerre több négyzetméternyi vakolat esik le egészben. Nemrég engem is felkért egyik ismerősöm, hogy verjek le egy lógó mennyezetdarabot még mielőtt az valakire rászakadna. A vakolat nem a födémbetonra, hanem az ottfelejtett fóliára lett felhordva. A szennyvíz a földalatti parkolóházat időnként elönti, mert mert nem bírják az átemelőszivattyúk a városi szennyvízcsatornába juttatni az összegyűl vizet egy esőzés után. Mi lenne a megoldás? Az összefogás! Pillanatnyilag több olyan tulajdonos is van aki évek óta nem látta saját tulajdonát. Sokan eladnák azt de nem tudják. Én abban látom a megoldást, ha vagy egy vállalkozó, vagy esetleg épp Komárom városa felvásárolna ezeket az ingatlanokat. És egy alapos vizsgálat és egyeztetés után valós bevásárlóközponttá építené át, a jelenlegi kb. 50 üzlethelyiség helyet maximum 10 nagyobb alapterületű boltot kialakítva. Esetleg saját céljaira is használhatná például egy központi ügyfélszolgálati iroda kialakításával. Ezzel megszűnne az egyik épületből a másik épületbe szaladgálás. Lehetőség nyílna itt egy kulturált belvárosi illemhely kialakítására is. Mozgássérült illemhely például hiányzik Komáromban és erre állami támogatás is biztosan igénybe vehető. A közelmúltban ismételten felvetett parkolási gondokon is enyhíthetne a tervekben szereplő de soha meg nem valósult parkoló. Az Europáliából két közvetlen kijárat nyílik erre a parkolóra. Ez a parkoló fellendítené a bevásárlóközpont forgalmát és életet vinne oda. Ebből a parkolóból az Europálián keresztül közvetlenül elérhető a Bíróság a Klapka tér a Megye utca és másik irányba a volt Járási hivatal valamint a rendőrség is. Érdemes lenne elgondolkodni ezen és nem élből a kukába dobni az ötletet. Tudom, hogy nagy gondot okoz a terület rendezetlen tulajdonjoga valamint az, hogy a tulajdonosok beszámolója szerint az Europália mint bevásárlóközpont jogilag nem is létezik csak a téren található épületek pincéjeként. Megoldást kéne találni.
Kép: palatinus
Kapcsolódó bejegyzések:
A körforgalom és az aluljáró témájához ITT tudsz hozzászólni. Tényleg van pár jó ötlet.
nekem is mar eszembe jutott ez regen hogy a szokokut helyen vagy benne meglehetne oldani!!! valami hasonlot kepzelnek el az aluljaroban is!!!
most írta egy ismerősöm, hogy ő fentről megnyitná az Europália tetejét, hogy természetes fény jusson le oda.
Ezzel emberközelibb lenne az egész bevásárlóközpont
ja!!! palmahaznak jo volna!!! 😉
igen, megértettem amit írtál és látom hogy értesz a témához egy kicsit. Legalábbis tudod milyen meleg van egy üveges felüljárón.
komarom en az aluljarorol beszeltem!!! en annak vagyok a hive!!! igen az athelyezes dragitja az egeszet de vegsosoron megerne!!! es eleg lenne csak harom kijarat!!! a megyercsi utca mindket felen es egy a teren vagy szemkozt mert azon az uton kicsi a forgalom!!!
Karesz70 a felüljáró ha fedett akkor azt bizony klimatizálni is kell mert megsülnek benne az emberek. Jobb megoldás az aluljáró.
Az aluljárónál a közművek áthelyezése teszi drágává az építkezést
ja probaljatok elkepzelni magatok ele egy aluljarot amit felurol bevilagit egy uvegkopula ami a korforgalom kozepen volna!!! persze fent szepen ellehetne rendezni vagy esetleg elrejteni is hogy nehasson tul giccsesnek!!! nem lenne szep???
abraka a feluljaro egy surubben beepitet reszen mutatna jol!!! a ternel szerintem nem mutatna jol es ha meg kilenne cicomazva tornyocskakkal akkor inkab giccses lenne mind szep!!! ha meg olyat akarnank epiteni oda ami beleillene a terseg kepebe es jol mutatna akkor talan meg dragab lenne mind az aluljaro!!! de az aluljaroban megoldhato lenne az altalad elkepzelt kavezo gyorsbufek stb. ott kilehetne alakitani valami ilyesmit (csak az eg szerelmere ne egy uj europaliat)!!!
Abraka: ERRŐL mi a véleményed? A gyalogosforgalom legnagyobb részét épp a buszra igyekvők teszik ki.
Az Aquario kapcsán bennem felmerült, hogy a vásárcsarnok lebontásával vagy éppen annak összeépítésével sokkal nagyobb komplexum lett volna ott létrehozható. Itt kapcsolódva az aluljáróhoz, ezt a bevásárlóközpontot ki lehetett volna terjeszteni a kereszteződés alá is ezzel megoldva gyalogosközlekedést.Illetve folytatni azt a szemközti foghíjtelekre, amelyet tulajdonosa szívesen eladna. Így megfelelő méretű bevásárlóközpontot lehetett volna kialakítani. Az eredeti Aquario túl kicsi lett volna.
Egyébként szerintem egy felüljárót is meg lehet esztétikusan csinálni. Ami városképet nézzük, annál csunyább városkép, mint korház, színház környéke és a Kossuth tér talán nehéz mégcsak elképzelni is. nekünk az a bajunk, hogy megszoktuk már, ez a természetes. Ott van minden, a 3-as lakütelep, randa házaival, iskola, színház, mellett a Billa, majd egy kommunista toronyház, rendőrség, odébb a Rozália tér. Szerintem erre területre, nem tudom van-e egy komplex területrendezést kéne elvégezni és abban kéne meghatározni, mi a járhatóbb út, mert egy jól átgondolt, esztétikai szempont, akár egy picikével drágább felüljárói megoldás, mondjuk , úgy ahogyan Pozsonyban is van nem lépcsős megoldás, hanem elnyújtott boltíves, a csúcspontjain elágazásokkal, belekombinálni bizonyos szolgáltatásokat, akár kávézó, gyorsbüfék formájában. Elég nagy, tágas terület tehát lehetne variálni. Ráadásul Pozsony felöl és Újvár felöl is érdekes látvány nyújthatna, ami turisztikai szempontból sem lenne elhanyagolható. Pl. meg lehetne építeni mondjuk XIX. századbeli stílusban, kis tornyocskákkal. Tudom a fantáziámmal nagyon elrugaszkodtam, de soha nem lehet tudni alapon érdemes lehetne rajta elgondolkodni. A nem szokványos dolgokból szoktak lenni az atrakciók, amelyek vonzák a turistákat is és egyúttal szolgálnak is.
Karesz70 a Megyercsi utca bizony nagy gond. Megfigyeltem, hogy a legfőbb probléma ezzel az átkelővel az, hogy a közlekedési lámpák beállítása miatt nincs olyan időpont amikor egyik irányból sem jönne autó. Ha a Petőfi utca felől piros akkor a felüljárónál van zöld. Azt kéne megoldani, hogy legyen pár másodperc amikor egyik irányból sem jönnek tömegesen a járművek. Átkelést a lámpák miatt feltorlódó és egyszerre induló autók okozzák. Ha egyszer megépül a körforgalom a színháznál is az sokat segít majd.
komarom az igaz hogy biztonsagossab az atkeles a korforgalomban de mondjuk meg a forgalom folyamatossaga miatt is jo lenne az aluljaro!!! ami a szobrot illeti nem rossz otlet de az talan meg gondot is okozhatna mivel akadhatnanak olyanok (foleg turistak) akik kozelrol is megszeretnek nezni vagy lefenykepezni!!!
abraka igaz hogy az aluljaro joval dragab de sokkal jobb es foleg esztetikussab!!! es talan meg a a billa es lidl uzletejkkel is kilehetne targyalni valami tamogatast!!! a feluljarora egy helyen bizony nagy szukseg lenne a toyota szalonnnal szembe a megyercsi utcan mert piacnapokon eleg suru ott a gyalogosforgalom!!! es elegge balesetveszelyes az a hely!!!
A körforgalomban való átkelés sokkal biztonságosabb mint a jelenlegi állapot.
Abraka, egy felüljáró csúnya és nem illene bele a városképbe. Én inkább aluljárópárti vagyok, de most örülhetünk a körforgalomnak. Nagy előrelépés az is. Már felvetettem, hogy ha körforgalom és a Kossuth téren, akkor a közepén állhatna egy Kossuth szobor. De hogy ne legyen ebből is politikai ügy lehetne akár egy sportoló is. Fontos, hogy ne álljon üresen.
Aluljárók megépítése bizony nagyon drága dolog, de lehetne felüljárókat építeni mondjuk a korház, színház közé és a Kossuth téri kereszteződésbe, mellett, így mindenfajta akadály nélül el lehetne jutni az ipari iskolától a Kussuth térre. Hirtelen jött ötlet, olvasva a hozzászólásaitokat. Pl hasonlóképpen meg lehetne építeni, mint Pozsonyban van a Nagyállomást és elnöki palotát összekötő gyalogút.
no ha majd ott epitik a korforgalmat arra is sor kerulhetne!!! vagy a varosnak nem fontos az emberek foleg a gyermekek biztonsaga???
Ez igaz, de ki emlékszik például a színházhoz tervezett aluljáróra? Két oldalas cikk jelent meg róla 88-89ben a Technické Noviny-ban. Arra tényleg nagy szükség lett volna a suli miatt. Mégsem lett belőle semmi. Majd oda is kerül egy körforgalom.
draga de biztonsagosab es a forgalomnak is jot tenne!!!
mert az aluljáró nagyon drága. Egyébként épp ezt néztem. Eddig a Kórháztól a Csemadokig 3 zebrán kellett átmenni ez most a körforgalomban 4 re nő!! De ha rossz irányba indulsz el akkor 8 zebra hogy átjuss a kereszteződésen gyalog.
nem ide tartozik de ha mar foldalatti reszekrol van szo eszembe jutott hogy a kossuth teren nekialtak a korforgalom epitesenek!!! ez a varos eggyik legforgalmassab resze!!! akkor miert nem csinalnak ott aluljarot???
latod meg ennek a parkolonak az uzemelteteseben is osszedolgozhatnanak a jovobeli uzlettulajdonosok!!! egy az egyenessen a bevasarlokozpontban levo ingyen vagy olcso parkolo nagy plussz!!!
Most is üzemel őrzött, fedett parkoló az Europália alatt. Csak 50 cenent egy óra parkolás. Vigyáznak a kocsidra és még a naptól sem fog felforrósodni. Ha már van napi 20 euró bevétel az jó napnak számít…Reklámozni kéne!
igen!!! de az arakon is!!!
A parkoló megépítése és összekötése a bevásárlóközponton keresztül a belvárossal nagyot lendítene a dolgokon.
hat amig nem lessz befekteto(k) aki revitalizalna addig ez sajnos igy is marad!!! a varosra nemlehet szamitani!!! de ha akadna es sikerulne az eletet hozna a belvarosba is mert ugye az is kozel van!!!
A városnak is érdeke, hogy ne legyen egy befejezetlen és használhatatlan komplexum a központban. Pillanatnyilag még mindig nem tisztázottak a tulajdoni viszonyok. Amíg azok nem rendeződnek addig befektető sem fog jelentkezni.
pedig mas megoldas nincs!!! a varostol nemlehet elvarni!!! megha jol is jonne nekik hogy eletett vinnenek oda de rengeteg mas dologra is kell a penz a varosban!!! a valalkozok ismerik egymast tudjak hogy melyikek azok kozottuk akik igenyt tartananak nagyobb helyusegre!!! osszefoghatnanak es akar titokban felvasarolnak maguknak a megfelelo szamu helysegeket!!! de igaz nagyon gyorsan kellene cselekedniuk hogy neverjek fel az arakat!!! de gondolom mivel a jelenlegi tulajdonosok nagyon megszeretnenek szabadulni a helyisegektol ez nem lenne akkora gond!!!
Szerintem nehéz lenne olyan befektetői csoportot találni amely felvásárolná egyesével a helyiségeket. Célszerű lenne titokban, mert ha elterjed a híre hogy miért is vásárolják fel a helyiségeket akkor az eddigi tulajdonosok biztosan felvernék az árat. Maradna minden a régiben.
amit az osszefogasrol irtam az a muszaki allapot rendbehozasaban is mukodhetne!!!
ha a tobb valalkozo akadna akik megvasarolnak a helysegeket es uzleteikkel eletet hoznanak oda akkor gondolom osszefoghatnanak a targyalasba es kozos erovel eltudnak erni azt az elrendezest ami kedvezne nekik azaz annak a epitmenynek az eltunteteset!!!
Tudok olyan tulajdonost, aki az általa kifizetett vételár 20%-ért kínálja eladásra az üzlethelyiségét. Jelen állapotában a bevásárlóközpont teljesen forgalomképtelen. Nem találsz embert aki ott ingatlant venne. Legnagyobb gond a műszaki állapot. Nézz csak be egy elektromos elosztószekrénybe mondjuk a Piros folyosón. De elég ha csak végigsétálsz ott és mondjuk felfelé nézel.
Az Europáliában van egy gond. A központban lévő félkész szupermarketet teljesen el kéne tüntetni, majd kialakítani egy központi teret és azt körbeépíteni a boltokkal. Kulturált és fűthető teret kell létrehozni. Teljes rekonstrukcióra van szükség.
no az altalad emlitett belvarosi kis helyisegek problemaja itt megoldhato!!! emlegetted hogy a belvarosban nemakarjak eladni a helyisegeket es igy nem lehet a valalkozoknak terjeszkedni azzaz tobb kicsit osszekotni!!! itt az irottak szerint elakarjak adni sot meg olcson is!!! biztos lehet tobbet is venni egymas mellet!!! akkor itt a lehetoseg azoknak a valalkozoknak akik a belvarosit kicsinek talaljak!!! csak elni kell vele!!!